Crédit Immobilier

A taux fixe ou révisable, un crédit relais peut vous permettre de financer une nouvelle acquisition sans attendre la vente effective de votre ancien logement.

En effet, il est très difficile de faire simultanément l'achat d'un nouveau bien immobilier et la vente de son ancien bien.
 

Le crédit relais est en fait d’une avance partielle sur le prix à recevoir de la vente à venir.

Ce crédit relais est en général accordé sur une période de 1 à 2 ans maximum, et son montant peut atteindre 70 % de la valeur nette du bien mis en vente ( la banque peut demander une expertise pour estimer la valeur du bien), déduction faite des éventuels encours de crédits portant sur ce bien, qui devront être soldés en priorité suite à la vente.

Ce crédit relais peut être assorti d’un crédit complémentaire si le prix de la nouvelle acquisition le justifie. Le paiement des intérêts se fait le plus souvent mensuellement, mais il peut aussi être différé et remboursé en une fois avec le capital dès la vente du bien. Dans ce cas, le coût total sera plus élevé, et la durée du crédit relais en général limitée à 1 an.

Le taux d’un crédit relais sera plus ou moins intéressant en fonction de la durée sollicitée et du paiement mensuel ou non des intérêts. Il peut aussi être influencé par le fait que vous ayez déjà ou non signé un compromis de vente de votre logement.

 

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