Informations utiles sur le crédit.

Le coût de votre crédit comprend les intérêts, les frais de dossier, le coût du cautionnement, l’assurance décès invalidité si cette dernière est contractée au sein de l’établissement bancaire.

Obligatoire depuis 1979, le TEG ou taux effectif global tient compte des frais annexes, tels que les frais d’assurance imposés dans les prêts immobiliers et les frais de dossier. Il doit donc permettre de réaliser une comparaison entre les différentes offres de prêt.

Concernant le coût du cautionnement, ce dernier permet de garantir son crédit pour faire face à une éventuelle défaillance de règlement. Le coût est proportionnel au montant du prêt immobilier. Cette caution sera en partie reversée à la fin du crédit si aucun incident ne s’est produit.

Pour ce qui est des frais de dossier, ils sont entièrement négociables. Globalement les frais de dossier sont compris entre 200 € et 800 €.

Enfin, la banque avec laquelle vous contractez le crédit peut vous obliger à domicilier vos revenus chez elle. A cet effet, vous devriez également comparer les tarifs bancaires sur les services les plus couramment utilisés.
 

Prenons un exemple de calcul du TEG avec un prêt de 100 000 € à 4,30 % sur quinze ans. On obtient le TEG en cumulant les frais de dossier de 800 € qui représente un supplément du taux d'intérêt de 0,12 %, l'assurance de 27 € par mois qui représente une majoration du taux d'intérêt de 0,52 % ce qui nous fait un TEG de 5,19 %.