|
|
Crédit Immobilier
Assurance |
 Assurance
habitation |
Le crédit immobilier
bénéficie d’un effet de mode. Le nombre de propriétaires a beaucoup
augmenté ces dix dernières années et l’embellie immobilière n’explique
pas tout.
Le financement d’un bien immobilier est le premier poste budgétaire des
Français.
Le Président Sarkozy a
promis pendant sa campagne électorale de permettre aux acquéreurs de
leur résidence principale la déduction des intérêts du crédit
immobilier à hauteur de 20 % de leurs revenus imposables. Cette
mesure prend effet à compter de l'élection de Nicolas Sarkozy soit à
compter du 06/05/2007.
Le crédit immobilier coûte nettement moins cher aujourd’hui. Les taux d’intérêts
ont été divisés par 2 et les banques n’hésitent pas à brader leur offre
de crédit pour attirer des bons clients avec de bons revenus.
Mais, face à ce nouvel environnement, il est nécessaire de bien vérifier
les détails de votre offre de crédit afin d’éviter d’avoir de mauvaises
surprises, de comparer les offres de crédits.
Sur le marché, on distingue principalement deux prêts différents :
- les prêts immobilier à taux fixe
- les prêts immobilier à taux variable.
Les prêts à taux variable n’offrent pas aujourd’hui de différence
suffisante et restent moins sûrs. Pour les prêts à taux fixe, la
souplesse est obtenue par des mensualités modulables.
Depuis le début d’année 2007, les variations des taux sont très limitées
même si l’Euribor a connu une remontée spectaculaire.
Vous pouvez obtenir un bon taux si vous offrez les meilleures garanties
quant à votre apport et à vos revenus futurs.
A votre d’intérêt, il faudra ajouter les frais de dossier, le coût de
votre garantie,… ce qui constitue le TEG (Taux Effectif Global).
Enfin, sachez que certaines banques vous obligent à souscrire une
assurance habitation pour votre nouveau logement pour la première année
au minimum. Cette assurance n’a rien à voir avec l’assurance liée au
prêt mais c’est une dépense à prévoir dans tous les cas.